华润•橡树湾售楼电话:96313（本地）、86-591-96313（外埠）

当前价格 联庭HOUSE：500万元/套；高层公寓：待定

预售许可证:（2009）榕房许字第3074号

橡树湾，乌龙江畔90 万平米英伦小镇。

华润置地有限公司（HK 1109 ）是华润集团旗下的地产业务旗舰，注册资本7.7亿港元，土地储备面积超过2455万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一，在香港上市的内地地产股中市值排名第三。目前，华润置地已进入中国内地21个城市，正在发展项目达48个。

橡树湾，华润置地经典的人文品牌线，在北京、上海、沈阳、成都，历经多次产品升级，被誉为中国人文地产的典范。如今橡树湾以成熟之势，登陆福州乌龙江畔，以期给福州带来高品质的城市改变。

福州橡树湾，背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500米左右，更有城市级公园流花溪穿行其间。总占地540.18亩，总建筑面积约90万平米，由国内顶级设计公司天华建筑（上海）和香港雅博奥顿国际设计有限公司担纲规划设计，由具有国家一级资质的华润建筑施工建设，共同打造一个具有英伦风情的人文小镇。

大自然与博物馆，构建英伦生活方式“4S店”。

在国外，博物馆是一种高贵的生活方式。在橡树湾，室内的奢华空间，在您的收藏爱好下，也会变成私家的博物馆。把身体置于大自然，把精神放之博物馆，这是高品位阶层的居住理想。橡树湾，依托于乌龙江、飞凤山等福州最好的自然生态资源，所以有幸实践这种居住理想，由内而外，从教育传承到文化审美消费，全方位营造出90万平米原汁原味的英伦生活方式。

Sight 自然馆

橡树湾所在的乌龙江北岸，以闽江北岸为鉴，要向英格兰湖区学习。背靠飞凤山，视野遍及1500米宽域江景。蜿蜒的流花溪，流经小镇内部，并与城市级金山公园连为一体。赭石色的新英格兰风格 建筑群落，参与进了大自然的盛景，并为之增添了博物馆般的文化气息。红墙绿树、钟塔连廊、陶制烟囱、仿铜质地的金属部件等立面元素，结合建筑形体上的退台错动和坡屋顶层叠起伏的处理营 造出一种英伦小镇的异域情调。兼具了自然盛宴与人文建筑的审美，也将使之成为未来福州的高端人居象征。

Sport 运动馆

英伦贵族的生活方式，不仅是有学识、有品位的，更是健康的。橡树湾超3000平米的博物馆式的售楼处，未来也将会作为社区设施保留下来，此外还有2655平米的多功能休闲运动会所，橡树湾将会引进国内一流的会所运营商。会所内，提供全面的运动设施，有篮球、恒温游泳、健身等场地。绿岛学区内的学校，也有着周末对业主开放的运动场所如足球场、羽毛球场等。改建后的流花溪，也将成为橡树湾内开放式的自然运动场所。

School 图书馆

橡树湾，始终是注重文化传承的，不仅包括学校体制内的贵族教育，更包括社区的文化营造，以及高知人群的氛围熏陶。所以橡树湾择址于此，在乌龙江对岸，即是福州的大学城。在社区内部，同样有集幼儿园、小学、中学于一体的全程教育体系，中小学所处的绿岛学区将由橡树湾总体规划设计。目前正在与教育部门进行洽商，争取名牌中小学整体性搬迁过来。

Shop 商业馆

在当今社会，最能代表现代人生活品位的，也许就是消费美学。橡树湾规划有20000平米的集中式商业，满足居民的消费需求，更能呼吸英伦的时尚气息。在流花溪边，规划有文化气息的亲水商业区。 溪水潺潺、茶香袅袅，咖啡与淡酒，游弋在莎士比亚的十四行诗中，沉浸在橡树湾的潋滟斜阳里。

联庭别墅，比联排别墅更有趣的别墅。

15.4 米超大面宽，1500 米江景视觉盛宴

橡树湾 1 期所推联庭别墅，又称宽体别墅，超大面宽约 15.4 米，约为联排别墅的 2 倍。大面宽，短 进深，南北通透，采光通风如呼吸般自然。联庭别墅产品类型，为华润置地所独有，在福州尚属首创。 一宅四庭院，更多的别墅使用空间。

橡树湾用前所未有的联庭设计，创造出比联排更有趣味的别墅居住享受的整体布局，串联起公共空间、半私密空间的完美过渡。庭院包括首层入户庭院、下沉式庭院、露 台、入户花园等。可以说，联庭别墅的确将庭院的主题演绎到极致，也是以垂直的形式将庭院空间 再现。院子与院子错落有致，一路走来，仿佛置身于英国的世家庄园，随时感受着自然的奢华。

5.8 米双层地下空间，全天候地下停车场。

所有户型都带有地下室，并有采光井。地下室层高约 5.8 米，空间可以改成 2 层使用。奢华的空间尺度，不受遮挡的视野，与下沉式庭院一脉相通，足以满足主人的各种收藏欲望。无论是私家的博物馆，亦或是酒窖庄园、画室书房，均可随心设置。或华丽炫目的铺陈，或自然随意的摆放，皆由家主心境而变。

别墅电梯入户礼遇，私家独立入户庭院。

新英格兰风情的联庭别墅，注重庄园感的贵族氛围，入户方式便是最集中的体现。所有户型均能从地下车库乘电梯入户或由 1 层电梯厅入户。此外每一户均设置独立楼梯，从楼梯开始到入户空间都是专属自我的领域，并有独立入户的庭院，私家独享，世家般的贵族风范尽显。

 

周边配套

社区配套：5000 平米双会所，集多功能运动、休闲于一体。
商业配套：近2万平米集中式商业；沿流花溪公园设置亲水物业。
教育配套：规划中学和小学各一座，拟引进福州市重点教育资源。
市政配套：湿地公园内建造面向全体市民的运动主题公园；学校与社区共享开放式运动场馆。
交通配套：项目比邻福州的南大门，周边交通发达。沿浦上大道和福湾路，连接南二环；通过浦上大桥和湾边大桥，贯通市区 和郊区八县及南屿、南通；江边城市三环亦已通车。
项目周边目前有 47、82、89、99、125、128 路（浦上站），81、98 路（福湾站）等公交线路，同时三环辅路已建 成多个公交站点。金山浦上中心停车场（待建）和福湾路首末站（已投入使用）是2009年福州市政府的建设重点。

交通状况

 

建材装修

楼层状况

住宅简装，庭院精装。

 

 

车位信息

停车位:机动车位2594个，非机动车位9435个

 

相关信息

占地面积:360300平方米

总建筑面积:800000平方米

总户数:5400

开发商:华润置地（福州）有限公司

物业管理公司:华润置地（福州）物业服务有限公司

景观设计单位:香港雅博奥顿（ADI） 

建筑设计单位:天华建筑（上海）